二手市场转旺，蓝筹屋苑杏花邨一伙中层两房获同屋苑租客“转租为买”，该名买家因担心迟买会贵，以及见单位有新净装修及景观开扬，在无睇楼情况下决定掷640万元入市，呎价1.35万元。单位两年升值130万元或逾25%。

中原地产高级区域营业经理郑俊辉表示，是次成交为杏花邨1座中层5室，实用面积473平方呎，属两房间隔。原业主曾斥资约40万至50万元翻新单位装修并用作出租，新近决定以668万元叫价放盘，最终累沽28万元或4.2%以640万元沽出，呎价13,531元。

↓↓杏花邨1座中层5室↓↓

曾花约50万翻新单位装修出租

至于新买家为同屋苑租客，发觉居住环境舒适，交通方便，加上现时楼价仍属低水，担心日后回升，遂决定转租为买。因钟情单位装修新净不用再装修，且景观开扬，在未有睇楼情况下决定购入。

2024年买入价510万

据悉，原业主于2024年以510万元购入单位收租，持货至今约2年，是次转手帐面获利约130万元，单位期内升值25.5%。