住宅楼市持续回升，新盘录得短炒获利个案。近年入伙的半新盘启德海湾，屋苑一伙两房户以800万元沽出，较2024年9月买入价升值逾百万元。

美联物业东九龙嘉汇分行助理联席董事欧仲为表示，最新成交为启德海湾第1期2B座低层G室，实用面积约432平方呎，属两房间隔。买家以约800万元承接单位，折合呎价约18,519元。

欧仲为补充，买家心仪屋苑楼龄新、设施齐备、生活配套完善，加上单位间隔四正，价钱合意，故决定承接单位。

2024年9月买入价693万

原业主于2024年9月以约693万元购入，持货约一年半，是次转手帐面获利约107万元，期内物业升值约15.4%。