二手市场转旺，惟市场仍有不少蚀让盘。当中元朗朗城汇一伙低层两房新近以738万元沽出，呎价约1.5万元，虽然造价较网上银行估价，以及同类高层单位卖贵最多一成，惟上手持货逾7年帐面仍蚀让约逾一球离场。

朗城汇低层两房738万元沽出

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为元朗朗城汇2座低层E室，实用面积约489平方呎，属两房间隔。据悉，原业主于租客完约后随即放盘，放售仅4日即获买家承接，最终以738万元沽出，呎价约15,092元。至于新买家为同区换楼客，钟情铁路盘及屋苑周边民生设施充足，议价12万元后成功入市。

较一年前高层两房卖贵逾一成

参考同类成交单位属同座高层E室，实用面积相同，在2025年2月初以855万元沽出，反映今次低层成交单位较一年前的高层卖贵约11%。另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为666万元，而中银估价则为661万元。即最新成交价较估价高最多10.8至11.6%。

上手逾7年帐输逾一球

据知，原业主于2018年11月以约839.23万元购入上述物业，持货至今逾7年，是次转手帐面蚀让约101.23万元，单位期内输12%。