本港楼市在2026年首季交出亮丽成绩表，展现出强劲的“复活”势头。中原指出，受惠于减息及市场信心回升，一、二手市场同步呈现“价量齐升”格局，今年首季一手市场表现气势如虹，累计录得5,373宗买卖登记，涉及总金额高达628亿元，两项数据较去年同期分别急弹38%及94%，更创下历年同期新高。

首季265宗大手客扫货　涉695伙、金额71.3亿

在整体旺市带动下，新盘市场更掀起近年罕见的大手客“扫货潮”。根据中原地产大数据最新显示，截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案（指同一买家于一个月内在同屋苑购入多于一个单位），创2008年同期新高，今年首季265宗大手买卖涉及单位达695伙，总成交金额高达71.3亿元，单是大手客交易已占整体一手登记量超过一成。

“撤辣前”2023年首季仅录15宗大手客

数据反映，平均每组大手客的入市门槛高达2,691万元。若与2025年同期录得的117宗大手客个案相比，同比急升1.3倍；若进一步对比“撤辣前”的2023年首季仅录得15宗大手客，今年首季数据更疯狂急飙近17倍。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，这反映在市道全面复苏下，实力投资者正倾巢而出，全方位进攻新盘市场。

SIERRA SEA涉166宗大手冠全港

在新盘表现方面，新地（0016）旗下的西沙湾“票王盘”SIERRA SEA夺得首季大手客入市榜首，单计首季已录得166宗大手扫货个案，涉及单位高达447伙，总成交金额 27.5亿元；该盘同时以1,468宗登记及91. 8亿元涉资额，荣登首季“最吸金”新盘。除大型屋苑外，市区单幢盘同样备受资金追捧，其中北角嘉居．天后及油麻地瑧尔表现最为突出，分别录得10组（涉27伙）及8组（涉33伙）大手客纪录。值得留意的是，新世界旗下的瑧尔早于去年底发售全盘63伙并即日全数沽清。

“一客多食”成常态　豪客公司名义连扫9伙

此外，近期新盘市场频现“一客多食”现象。中原地产统计显示，今年首季斥资购入两伙的大手客多达160组；购入三伙的有55组；连扫四伙的买家亦占34组；更有12组“超级大手客”豪气吞下5个或以上单位。其中最瞩目的两宗交易，涉及两名以公司名义入市的大手买家，分别豪扫9伙，其中一人斥资7,291万元扫入启德The Henley III；另一人则以5,841万元连购 SIERRA SEA第2B期单位。

楼价较低位反弹逾一成　陈永杰：次季成交上望7,000宗

陈永杰分析指出，往年首季多属楼市传统淡季，惟今年市况明显“反传统”。由于楼市见底讯号明确，目前楼价已较去年3月低位反弹逾一成，买家普遍抱持“迟买会贵”的心理，叠加“一客多食”的大手扫货潮带动，令市场急速升温，提早引发强劲的“小阳春”。

陈永杰续指，上述登记数据存在滞后，首季实际一手成交已突破6,000宗，达6,300宗，创2013年一手新例后同期新高。尽管中东局势波动，但他预期对本港楼市影响有限，反而有助吸引避险资金流入。随著购买力持续释放，加上内地客积极入市，预料第二季一手成交可达7,000宗，市道有望保持强劲势头。

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