楼市逐渐回暖，但早年高价买入的物业仍难逃蚀钱。大埔康乐园一座独立屋新近以2,088万元高市价沽出，呎价约13,603元。原业主持货逾八年，帐蚀512万元或20%。

上述成交物业为康乐园第十街单号屋，实用面积1,535平方呎，属四房间隔。该物业最新以2,088万元沽出，呎价约13,603元。原业主于2017年12月斥2,600万元购入单位，持货逾八年，帐面仍蚀512万元，楼价期内贬值约两成。

高市价约7%沽出　仍惨蚀离场

代理透露，上述物业已高于市价售出，屋苑相若呎数的物业成交价仅1,900万元上下水平。但由于原业主早年以高价买入，经过连年楼价调整后，现时需蚀让离场。

参考屋苑洋房的最新成交，一座1,553平方呎位于第二十二街的洋房于上月底以1,940万元成交，呎价约12,492元，较上址平约7%。

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