楼市回暖，一手新盘货尾量较高位大幅回落。据香港置业资料研究部资料显示，最新3月底全港累积货尾量（包括楼花及现楼）录约17,589伙，较2月约16,458伙升约6.9%。然而，有关数字仍创36个月（即3年）次低，与去年1月高位约23,121伙相比，则减少约5,532伙，跌幅达23.9%。该行预期，新盘销售持续畅旺，相信货尾量下行趋势有望延续。

香港置业研究部董事王品弟表示，新盘销情持续畅旺，3月一手私宅成交量迫近2,500伙，创近17个月新高，并已连续14个月录得逾千宗成交，反映市场气氛持续热烈。3月销售强劲的同时，市场有众多新盘相继推出；据统计，3月共有10个全新盘登场，共涉及近3,600伙。由于短时间内接连有众多新盘推售，单位难以即时被市场全面吸纳，导致货尾量环比回升。

↓↓每月累积货尾量↓↓

若以三区划分，当中九龙区（包括将军澳及西贡）减幅最大，由去年1月约12,993伙减少约3,779伙，至今年3月约9,214伙，减幅达29.1%；其次为新界区，由去年1月约6,602伙减少约1,255伙，至今年3月约5,347伙，亦明显减少约19%。

而港岛区（包括愉景湾）由去年1月约3,526伙减少约498伙，至今年3月约3,028伙，减幅为14.1%。

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