楼市交投持续畅旺，部分新盘录短炒成交。屯门黄金海湾一伙一房户新近以370万元成交，呎价约11,859元。原业主持货逾1年，帐面劲赚逾81万元。若扣减使费，料该业主实赚逾77万元。

利嘉阁地产分行高级经理黄锦鹏表示，是次成交为屯门黄金海湾．珀岸1A座低层G室，实用面积约312方呎，属一房连开放式厨房间隔，向东南，望内园池景。原业主最初以388万元叫价放盘，议价后同意减价18万元，终以370万元沽出，呎价约11,859元。

↓↓屯门黄金海湾．珀岸1A座低层G室↓↓

担心楼市升温　换楼作新婚之用

至于，新买家为外区客，计划换楼作新婚之用，早前错过了该盘抽签机会，现转投二手市场，因钟情单位楼龄新，景观理想，加上担心楼市升温，决定即睇即洽购。

据悉，原业主于去年1月以约288.6万元一手买入单位，持货逾1年，帐面获利逾81万元，单位期内升值约28%。即使扣除税务、代理佣金等使费约3.71万元，料实赚逾77万元离场。