大围积德里地舖1379.6万沽 41年升值约19倍 呎价较邻舖平超一半
撰文： 李焕好
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民生区街舖录得新成交。大围积德里一个建筑面积约700平方呎的地舖，最新以1,379.6万元成交，呎价约19,709元。原业主早于1985年6月以69万买入，长情持货41年，现沽货帐赚1,310.6万元或约19倍。
成交物业为大围积德里15至19号龙凤楼地下A号舖，建筑面积约700平方呎，连入则阁楼。市场消息指，该物业于上月以1,379.6万元成交，呎价约19,709元。租客为披萨连锁餐厅Dough Bros Pizza & Doughnuts，月租约4.2万元，租金回报约3.6厘。
长情持货41年 帐赚约19倍
而原业主早于1985年6月以69万买入，长情持货41年，现沽货帐赚1,310.6万元，物业期内升幅约19倍。
成交物业为大围积德里15-19号龙凤楼地下A号舖，建筑面积约700平方呎，连入则阁。（资料图片）
呎价较邻近舖位平约58%
参考该舖邻近之B号舖，现租客为鸿运茶餐厅，建筑面积约700平方呎，于五年前以3,250万元成交，呎价约46,429元。相比之下，上址与该铺面积相若，呎价却平约58%。知情人士指出，整体大市较早年下跌，更由于北上消费影响大围舖价，及围方商场落成吸走消费力，导致大围最近空置率增加，价格亦较早年走低。
该舖邻近之B号舖，现租客为鸿运茶餐厅，建筑面积约700平方呎，于五年前以3,250万元成交，呎价约46,429元。（资料图片）
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