二手成交陆续回暖，业主加快去货步伐。南丫岛近期有一幢商住海景村屋，由遗产承办人透过拍卖放售，开价350万元，较最新估价平200万元或约36%，呎价约7,292元。该村屋此次属二度推拍，较先前平30万元或约8%。

是次拍卖为南丫岛索罟湾第一街21号地段连上盖全幢村屋。物业为遗产货，属于商住用途，地盘面积约480平方呎，共有三层。该物业周边邻近不少海鲜食店，而其地下部分可作为商舖，一楼及二楼住宅部分采四房间隔，可望海景。物业最新开价350万元，将于下周三（22日）于忠诚拍卖行推出，呎价约7,292元。

内笼残旧需大装　前身料属小食店

据拍卖行放盘图片所见，单位内笼陈旧，地板及墙身附有污迹。装修上以复古磁砖为主，地下商铺部分更采传统红砖装饰，料新买家买入后需重新装修。而从遗留的装修痕迹来看，前身可能是一间小食店，左侧墙身铺设方便清洁的白色方形瓷砖，此外右前方位置遗留了一个半身柜台。

↓↓南丫岛索罟湾第一街21号全幢村屋↓↓

劈价30万再度推拍　较估价平近四成

忠诚拍卖行发言人透露，一手业主是透过拍卖政府地买入，之后一直作退休自住之用。该物业早前曾开价380万元推拍，惟未获承接，今次二度推拍较先前平30万元或约8%。

据了解，上述物业的最新估价为550万元，即最新开拍价较估价低约200万元或约36%。

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