近期楼市交投转旺，不过三年前以“深水炸弹价”推出的油塘亲海駅，屋苑新近录得二手成交，一伙开放式户以330万元成交，呎价约15,714元。原业主于近3年前一手购入楼花，现沽货帐蚀10.6万元或约3%走。

中原地产高级分行经理郭丽娟表示，上述成交单位为亲海駅2B座中层K室，实用面积210平方呎，采开放式间隔，单位座向东北方，望开扬市景。该单位放盘两个多月，最初开价350万元，现减价20万元至330万元成交，呎价15,714元。

为细屋换大屋　担心迟买会贵

据代理透露，原业主为用家，因有感现有开放式单位空间较细，故萌生“细屋换大屋”念头。眼见近期楼价陆续回升，业主担心日后换大单位的成本增加，因此决定加快沽货步伐套现。

↓↓亲海駅2B座中层K室↓↓

与同类单位成交价相若

参考屋苑同类单位成交，涉及同座高层K室，面积间隔相同，于今年2月初以327万元成交，于上述单位的最新成交价相若。

上手持货近三年　帐蚀10.6万走

资料显示，原业主于2023年8月以340.6万元一手购入上址，持货近三年，现沽货帐面需蚀让10.6万元或约3%离场。

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