2026年首季楼市表现回勇，呈现 “有价有量” 局面。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，受惠于减息，以及全面撤辣政策释放投资及非本地客需求，楼市调头回升，升势亦加快。中原城市领先指数（CCL）首季录得5.59%升幅，一季升幅已超越2025年全年4.7%升幅。CCL最新报153.67点，较去低位134.89点，反弹近14%。

陈永杰表示，积压购买力释放，多个新盘销情火热，一、二手市场同步畅旺。中原楼市大数据显示，今年首季共录得17,006宗一、二手私人住宅买卖登记，同比大升63%，由去年同期的10,411宗跃升至十五年新高，仅次于2011年首季的24,396宗。

新盘单季吸金627亿破纪录

一手市场方面，今年首季登记达5,354宗，同比升47%，创下二十二年同期新高；涉及金额更高达627亿元，同比劲升102%，刷新有纪录以来同期历史新高。

整体而言，今年首季一、二手成交金额合共达1,545亿元，同比升幅近九成，并创自1996年有纪录以来的同期次高，仅次1997年首季的1,572亿元。这反映“小阳春”威力强劲，购买力以前所未有的速度涌现，买家忧迟买更贵，纷纷加快入市步伐。

首季271宗大手扫货　同比升1.3倍

另外，今年一手市场大手客活跃。中原楼市大数据显示，2026年首季全港新盘录得271宗大手客入市个案，同比急增1.3倍，涉及715伙，成交总额达73.3亿元。大手客交易量更占整体一手登记逾一成，创2008年后的十八年同期新高。若与撤辣前2023年首季仅15宗相比，今年首季更劲升17倍，反映政策放宽后市场迅速回暖，大手客入市意欲显著提升，投资气氛升温。

大手成交集中新地的西沙SIERRA SEA，单计首季已录得166宗大手扫货个案，涉及单位高达447伙；另北角嘉居天后及油麻地瑧尔，亦分别录得10组（涉27伙）及8组（涉33伙）大手客纪录。

陈永杰表示，今年首季“小阳春”有望延续至第二季。第二季向来楼市传统旺季，今年次季有望更上一层楼，挑战2万宗水平，中原城市领先指数亦有机会升至160点，楼价跌幅将逐步收窄。他指出，中东局势动荡令人民币避险情绪升温，资金持续流入香港，内地客积极入市，为楼市升势提供额外动力。

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