甲厦市场持续改善，有业主趁机积极去货。由伟华集团、“小巴大王”马亚木家族等发展的观塘四洲集团中心，大厦低层四层楼面，共约62,256平方呎，以意向价逾2.49亿元放售，呎价仅约4,000元，料创该厦呎价新低记录。

莱坊表示，上述成交涉及九龙观塘敬业街41号的甲级写字楼物业，涉及3楼、5楼、6楼及7楼之四层连续楼层。该物业以现状交吉出售，总意向价为约2.49亿元，呎价4,000元，可分拆出售。

2022年落成之甲厦　四层楼面放售共逾6.2万呎

该物业于2022年落成，为一座楼高27层的甲级商厦。包括地下，不计地库B1至B3层及天台。物业设计现代化，用上玻璃幕墙，地下大堂设计新颖。每层建筑面积约15,564平方呎，四层合共约62,256平方呎，另外，该厦配备大型停车场设施，合共提供161个车位，当中包括私家车及电单车的充电位。

莱坊：适合金融及教育机构

莱坊大中华区投资部主管胡孝直表示，作为区内较新落成的甲级商厦，该物业实用率高并采用无柱式设计，有助企业更高效地运用办公空间。项目位处新型商业带，整体环境相对观塘道沿线更为舒适，同时兼备完善交通及配套，特别适合金融保险、专业服务企业及教育机构进驻。

2024年录首宗买卖　四洲集团2.05亿购作总部

资料显示，该厦原为云讯广场，属工厦重建商厦项目，由伟华集团、“小巴大王”马亚木家族等发展，于2023年尾落成。至2024年9月该厦录首宗买卖，涉及四洲集团（0374）以逾2.05亿元，连命名权购入物业31楼全层以及21楼单位作集团总部，呎价约8,226元，而该大厦亦由此易名为四洲集团中心。

开价料创呎价新低　较两年前四洲劈平一半

翻查该厦历来成交记录，成交呎价介乎约7,477元至9,434元、换言之，上述一篮子物业若以开价成交，料创该厦呎价新低记录，并较两年前四洲集团的成交呎价足足劈平一半。

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