启德天玺．天又短炒 两房户1410万成交 揸一年半升值近四成！
撰文： 李焕好
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楼市气氛向好，部分业主短炒新入伙盘获利。启德天玺．天录得二手大幅升值个案，屋苑一伙两房单位最新以约1,410万元沽出，呎价逾3万元。原业主于2024年11月购入自用，持货至今约一年半转手，帐赚约397万元或约39%。若扣减交易成本，料该业主实赚约344.9万元。
美联物业首席高级营业经理黄家乐表示，上述成交物业为天玺．天1期6座高层F室，实用面积约460平方呎，属两房间隔。该单位最新以1,410万元成交，呎价约30,652元。
买家钟情屋苑楼龄新 承接单位自用
据透露，新买家钟情启德区生活配套日益成熟，发展潜力优厚，加上屋苑楼龄新，且单位位处极高层，景观开扬及光线充足，故承接单位自住。
上述成交物业为天玺．天1期6座高层F室，实用面积约460平方呎，属两房间隔。（资料图片）
持货约一年半 帐赚近四成走
资料显示，原业主于2024年11月以约1,013万元购入自住，持货约一年半，转手帐面获利约397万元，单位期内升值约39%。若扣减佣金等交易成本，料该业主实赚约344.9万元。
启德天玺．天。（资料图片）
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