路劲地产及深圳控股（0604）合作发展的屯门扫管笏凯和山，今日（23日）开放两伙现楼示位予传媒参观。发展商透露，该项目累售585伙，套现逾29亿元，将于短期内上载新销售安排，拟招标发售四房双套大宅，其中天台特色户意向呎价为1.8万元，相信能创项目呎价新高。

路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目部署推出位于第2座的分层大宅，仅设三房一套及四房双套间隔。发展商于今日（23日）开放其中四房双套及四房双套连天台现楼示位予传媒参观，即日开放予公众预约参观。

短期内上载新销售安排　四房天台户意向呎价约1.8万

颜景凤续指，项目有机会短期内上载新一份销售安排，该批单位全数为四房双套户型，实用面积介乎1,472至1,474平方呎，将以招标形式发售。

她透露，此批单位会包括今日开放参观的顶层天台特色户，由于项目仅设4伙天台单位，亦属屯门区内罕见户型，故招标意向价为近2,600万元，意向呎价约1.8万元，相信能再创项目呎价新高。

累售585伙套现逾29亿　买家不乏新香港人

销情方面，凯和山至今累售585伙，占全盘逾84%，合共套现29.08亿元。早前项目亦推出花园洋房，新近连沽3伙实用面积 3,114平方呎的洋房，买家皆为新香港人，呎价高见17,101元，创项目呎价新高记录。当中一组为家庭客，斥资逾亿元大手购入12 号洋房及15 号洋房，全部为四房四套间隔，成交价高达逾5,300万元。

颜景凤：欲追回大市跌幅

谈及近期市况，颜景凤指出，本港楼价于过去三年一度跌近三成，但近期楼市转好，观察到不少发展商销情理想并有加价做法，因此集团亦要“追返落后”，推出项目楼王单位应市，并对项目成交价有信心。

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