香港兴业（0480）作为深耕香港多年的知名发展商，过去亦不断积极拓展中国内地房地产及商业项目。当中早在2012年已经驻浙江嘉兴市发展，在过去14年已经兴建约2,000套住宅单位，涉及住宅楼面逾90万平方呎。其中当地发展项目第六期住宅项目御璟湾提供727伙，当中首批已推出60伙并沽出7成单位，最快5月加推应市。

另外在今年3月份，香港兴业与一间有地方政府背景的城投公司（城市建设投资公司）合作，以2.46亿港元投地以发展一个无住宅及写字楼，楼面约逾200万平方呎的纯商业地标项目。

进驻嘉兴14年　发展6个住宅项目涉2000伙

香港兴业国际业务拓展及市务总经理王泽明表示，香港兴业早在2012年起已经进驻浙江嘉兴市，至今已经发展14年，连同目前正在发售的御璟湾计，至今已经发展6个住宅项目，合共提供约2,000套住宅单位，涉及住宅楼面逾90万平方呎（8.5万平方米）。

浙江嘉兴市的第六期住宅项目御璟湾提供727伙

当中位于浙江嘉兴市的第六期住宅项目御璟湾提供727伙，当中包括23幢住宅大楼，总楼面面积逾140万平方呎，屋苑细分为高座及低座单位，建筑面积约123至310平方米，提供包括花园洋房、精装高层及临河景观高层等不同单位。其中12、18、19为项目楼王，楼高7层采一梯一户设计，面积约3,229平方呎（约300平方米），屋苑同时设有1,500个车位可供住户先试用后购买。

而项目亦设有会所连园林，提供12座主题花园，包括橘子花园、宠物花园等，同时设1.5公里缓步道、健身室、瑜伽房、多功能运动馆及儿童游乐区等多项设施。

御璟湾首批沽出7成　最快5月加推新单位应市

王泽明续指，御璟湾在今年一月已经推出首批单位合共约60伙，目前已经卖出7成，买家以嘉兴本地客为主，最快在5月中加推新一批单位，料不少于首批60伙，而面积约由1,291、1,506、2,045平方呎（120、140、190平方米），主张先让准买家感受项目的优质之处，亦会以市价卖楼不会劈价。

参考内地住宅平台资料，项目均价约为每平方米约为2.16万元至2.17万元人民币（折合每呎2,006至2,016港元）。

内地房地产仍受压　王泽明：努力拓展客源、做好市场推广

王泽明补充，集团在嘉兴已经完成发展5个住宅项目，销情表现亦十分理想，但面对经济不景，内地房地产市场仍然受压，住宅销售进度亦因此减慢，如何突围而出、开拓非本地客源成为重要课题。面对以上情况，王泽明仍然保持一个乐观态度，认为要努力拓展客源做好市场推广、项目定价合理，以及不断为项目进行路演、参加房展，以及透过KOL在不同的社交媒体平台作宣传，未来亦会在宁波、𦘦兴等不同地方寻找可发展的房地产住宅项目。

另外，发展商亦开放一对清水及连装修四房双套现楼示范单位参观，属6楼202室，建筑面积约1,873平方呎（174平方米），客饭厅呈长方形。客厅与露台相接，以大理石及金属为主的轻奢风设计，其中一间设计成书房。

与政府合作投地建逾200万呎商场　配合湖景打造新地标

除了积极发展内地住宅项目外，王泽明表示集团在今年3月亦透过拥有地区政府背景的城投公司合作，成功投得浙江省嘉兴秀洲一幅占地面积逾78.1万平方呎（7.26万平方米）地皮，涉资约2.46亿港元，以发展一个无住宅及写字楼，楼面约逾200万平方呎（逾20万平方米）的纯商业地标项目，待该项目落成后亦会由香港兴业负责营运。

嘉兴极具地理战略优势　集团睇好零售前景

至于为何选择发展纯商业地标项目，而非如上海兴业太古汇的大型综合商业项目。王泽明指，在决定发展方向时，曾进行一系列的资料搜集及居民问卷调查，加上该地皮位于秀湖旁，发展纯商业项目可以产生协同效应。

加上嘉兴地理位置位于上海及杭洲两个高GDP城市之间，极具地理战略优势，同时亦睇好零售前景，故在配合天时、地利、人和下，决定打造成可以吸引周边市民来的商业项目。

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