二手市场回暖，惟市场仍有不少蚀让个案。当中大角咀利奥坊．壹隅录得一宗蚀让成交，一伙一房放盘一个月累劈80万元，终以720万元沽出。原业主在一年前买入单位，不过直至沽出前仍未有入住过，单位转手帐蚀近70万元离场，贬值8.7%。

利奥坊一房一个月累劈80万

中原地产分行分区营业经理曾文慧表示，是次成交为利奥坊．壹隅2座高层B室，实用面积328平方呎，属一房间隔，单位座向西南方，享开扬景致及少部份海景，上月底以800万元放售，近日调整至730万元即获洽购，刚以720万元成交，折合实用呎价21,951元。换言之单位放盘约一个月累劈80万元沽出。

单位买入一年全新未入住

至于，新买家钟情单位景观开扬，加上内栊全新，加上见业主亦未曾入住，议价后感合理即决定入市自用。

据知，原业主于2025年4月以788.89万元买入，持货至今刚1年，是次转手帐面蚀让68.89万元，单位期内贬值8.7%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。