由恒地（0012）伙希慎兴业（0014）及帝国集团旗下红磡重建项目首岸（One Victoria Cove）第三期公布首张价单，首批提供100伙，折实售价由698.51万至1,406.4万元，折实呎价20,504元至23,087元。至于第三期首批的折实平均呎价为21,629元，较第一期首批高近16%。

首岸第三期首张价单提供100伙

首岸第三期首张价单提供100伙，户型涵盖两房至三房，当中包括两房单位85伙及三房单位15伙，该批单位价单售价由767.6万元至1,545.5万元，价单呎价由22,532元至25,3711元，折实售价698.51万至1,406.4万元，呎价由20,504元至23,087元。

入场费698.51万

当中入场单位为5楼L单位，实用面积338平方呎，属两房间隔，扣除最多折扣优惠后，折实价698.51万元，折实呎价20,666元。最平呎价单位为5楼E单位，实用面积391平方呎，属两房间隔，扣除最多折扣优惠后，折实价801.71万元，折实呎价20,504元。

首岸第一期4月首推110伙　折实呎价18666元

参考首岸第一期在2026年4月份开价，首批提供110伙，折实平均呎价18,666元，最平折实售价由638万元起，属两房户型。换言之，今次首岸第三期折实平均呎价21,629元，较第一期首批高15.8%。

另同系邻近新盘壹沐第二期在2026年5月份开价，首批提供83伙，折实平均呎价20,128元，最平折实售价由501.3万元起，属一房户型。

恒地2021年斥81.89亿夺地　楼面地价11414元

项目属于市建局土瓜湾庇利街/荣光街重建项目，由恒地在2021年以81.89亿元夺得，每方呎楼面地价11,414元。其后再在2022年宣布伙拍希慎兴业及帝国集团以合资方式发展。据知，该项目地盘面积约79,718平方呎，可建楼面约71.74万平方呎，位于环海东岸的西面。项目包括近60万平方呎的住宅楼面，另有约11.9万平方呎的商业楼面。

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