本港楼市转旺，地产代理监管局提醒准买家，在作出购买决定前，务必保持谨慎并核实所有重要资讯，如地产代理等作出虚假陈述，准买家亦可向地监局作出投诉。

卖方需披露楼书、价单、销售安排及成交纪录册等

楼市气氛转旺，近期市场上不断有住宅及非住宅的一手物业发售。地监局提醒公众一手住宅物业的销售受《一手住宅物业销售条例》规管，而在该条例下，卖方须披露指定资讯，包括提供售楼说明书、价单、载有销售安排的文件及成交纪录册等，以确保销售的透明度。

商业或工业大厦不受一手住宅销售条例所规管

另一方面，一手非住宅物业（如商业或工业大厦）的销售则不受《一手住宅物业销售条例》所规管，因此针对住宅单位的披露规定并不适用于这些物业。一手住宅及非住宅物业的卖方均可能委托地产代理协助销售活动。

准买家可以书面形式要求提供物业所有资讯

地监局提醒准买家，当地产代理提供协助及资讯时，准买家应确认该地产代理是仅代表卖方、还是同时代表双方。

另外准买家亦应核实物业的法定用途、确认楼面面积（住宅物业为实用面积）及所提供面积的计算基准、确认物业是否受《一手住宅物业销售条例》所规管。另可根据适用的监管制度，要求以书面形式提供所有资讯及文件。地监局强烈建议准买家在作出购买决定前，确保已获取并慎重考虑所有相关资料。

如地产代理等作出虚假陈述　可向地监局投诉

购买物业涉及复杂的法律及财务考虑，准买家应核实提供销售服务的人士，是否为持牌地产代理或持牌营业员。若持牌地产代理或持牌营业员在服务过程中作出虚假陈述，可向地监局投诉。准买家同时亦应按需要咨询律师、测量师或金融机构等专业意见。

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