【周佩贤／乐风集团／楚撚记】何文田太子道西211号Kadoorie Hill昨午（12日）揭发烧炭案，一名43岁姓周女子死亡。据了解，死者为楚撚记大排档老板、乐风集团创办人及主席周佩贤。目前周佩贤正被申请破产，法庭排期在下月16日聆讯。消息指，她患有抑郁症，于约一星期前曾向友人透露，公司面对严重财政压力及可能面对刑事责任，当时她曾表示不会寻死；惟昨日下午，友人收到周佩贤发出的讯息称自杀，于是报警，救援人员破门入屋后发现周已明显死亡，睡房床边遗下烧过的炭。

事实上，透过“轻资产”形式发展的乐风集团近年陷入财困，在今年2月份，该集团大角咀必发道商业项目One Bedford Place沦为银主盘，被接管人接收推出招标，是次属该集团首个物业沦为银主盘个案。据市场消息，上述全新商厦，估值达19.8亿元。而该集团目前合共有8个项目以“轻资产”模式开发，其他项目暂时未有消息被接管。

“轻资产”运作　8项目涉约百亿元

乐风集团在物业市场上一直采用“轻资产”运作方式，即他们未必以自家资金持有物业，但会以服务提供者或管理者角色，替有意投资物业的股东寻找项目、提升资产价值。

多项“轻资产”涉及住宅、商厦及工厦

据乐风集团网页资料，以“轻资产”模式开发的项目有8个，其中住宅项目包括九龙界限街2C至2D号、旺角洗衣街Elize Park、鸭脷洲平澜街及好景街地盘等；至于商业项目则分布于佐敦南京街、尖沙咀汉口道及大角咀，当中必发道One Bedford Place已被接管。另有一项工厦项目大角咀必发道TWO BEDFORD PLACE。

市场预计，该8项“轻资产”模式开发的项目涉资约100亿元。

大角咀商厦被接管　曾指市值远高于银行贷款金额

在今年2月份大角咀必发道商业项目One Bedford Place沦为银主盘时，乐风集团发言人当时回复《香港01》表示，集团一直与银行保持密切沟通，并就相关物业积极接洽潜在买家，致力寻求最佳交易安排。该项目市值远高于银行贷款金额，集团有信心销售进度将会有序推进，并能于短期内为各方创造“三赢”局面。

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