东涌住宅地发展最近有新进展。俊和等持有的东涌住宅地，今年3月向城规会申请放宽7%高度限制，以兴建290伙住宅单位，总楼面约11.6万平方呎。规划署对该宗申请表示原则上不反对，城规会将于周五（6月5日）审议，料会“开绿灯”通过。

放宽高度3.9米

该项目地盘面积约5.81万平方呎，位于东涌丈量约份第3约多个地段及毗邻政府土地，即东涌道北、逸东（二邨）以北。申请人拟将建筑物高度（主水平基准上）由旧方案的不多于55米，申请放宽至58.9米，增幅约3.9米或7%。

单位伙数大增55%

单位伙数方面，对比2022年获批旧方案的187伙，新方案将增至290伙，增加约103伙或55%，可建楼面约11.625万平方呎，平均每户单位面积约400平方呎。项目将兴建2幢楼高14层的分层住宅、1层地库停车场及机电设施，以及1幢独立2层综合大楼（地面为停车场，上层为会所），料于2031年12月落成。

规划署：放宽方案不会造成显著视觉负面影响

规划署认为，申请人因采用“组装合成”建筑法而轻微放宽高度限制，并在视觉及景观上采取缓解措施，包括楼宇之间保持建筑间距，预计小幅放宽方案不会造成显著的视觉负面影响。发展计划完全符合“住宅（乙类）3”地带的长远规划意向。

每呎补地价约1,218元 已接近完成换地程序

据了解，该项目于今年3月份由广富发展完成补地价程序，涉及金额约1.4166亿元，以可建楼面约11.625万平方呎计算，每平方呎楼面补地价约1,218元。申请人已接近完成相关换地程序，可立即投入发展，能及早落实房屋供应。

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