商业房地产表现持续疲弱，有发展商写字楼货尾大幅劈价后即录成交。新世界（0017）长沙湾甲厦“83永康街”上周大幅劈价三成即奏效，据市场消息指，项目沽出9伙，合共套现约7,515万元。

劈价后连沽9伙　套现逾7500万

是次9伙成交单位分别位于7楼及8楼，建筑面积由966至1,387平方呎，成交价由714万元至1,031万元，成交呎价为7,094元至7,431元。当中最贵一伙为7楼A07室，建筑面积1,387平方呎，成交价1,031万元，呎价约7,431元。

较3个月前呎价卖平逾三成

参考过往成交资料，“83永康街”12楼A06室，在2026年3月以1,126万元沽出，呎价约10,947元。如以是次最贵一伙的成交价比较，较3个月前卖平逾32%。

翻查资料，“83永康街”早于2024年4月份推出拆售，当时该厦以现楼形式开售，首批单位以“商圈起动价 ”推出，呎价11,715至13,942元，入场费约721万元起。

↓↓83永康街甲厦↓↓

楼高28层　每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间

“83永康街 ”楼高28层，其中5楼或以上属写字楼部分 , 全层面积则约18,946至19,216平方呎 , 每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间等。

项目的基座商场，在2025年8月份获投资者以约1.2亿元购入作长线投资，以商场建筑面积约8,660平方呎成交计算，平均成交呎价逾1.38万元。

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