二手市场转旺，有年轻租客新近决定“租转买”入市做业主。大角咀利．晴湾23一伙两房户新近获年轻租客买入，成交价813万元。而原业主持货5年，帐面蚀让约20万元或贬值约2.4%。

放盘三周813万蚀沽

美联物业分行首席高级营业经理秦敏华表示，是次成交为大角咀利．晴湾23中层F室，实用面积约466平方呎，属两房间隔，座向东方。原业主放盘约三周终以813万元沽出，呎价17,446元。

5年帐面微蚀2.4%

至于，新买家为年轻用家，有感每月租金支出不断上升，与其继续租楼不如入市自置物业，因钟情单位间隔合意，单位以梗厨及明厕设计，故决定“零议价”以813万元承接单位。

据知，原业主于2021年6月以约833万元购入上述单位，持货至今约5年，是次转手帐面蚀让约20万元，单位期内贬值约2.4%。

一年6宗蚀让成交　最劲输27%

翻查资料，如连同今次成交大角咀利．晴湾23在过去一年共录6宗蚀让成交，蚀幅2.4%至27%不等。最劲一宗为中层B室，实用面积326平方呎，属一房间隔，于今年3月以400万元沽出，原业主持货5年帐蚀27%离场。

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