北部都会区内有地主持有的大片地皮被接管交吉出售。第一太平戴维斯（香港）和莱坊表示，获接管人委任代理出售位于流浮山深湾路丈量约份第129约的绿化地，合共109个地段，总土地面积约726,000平方呎，并以交吉形式出售。据了解，该幅巨型地皮原由绿景（中国）地产投资持有，现已沦为银主盘，近期被接管没收出售，意向价约5.5亿元，较2015年买入价7.1亿元低约1.6亿元或22%。

事实上，绿景（中国）地产投资近月已有贵重物业沦为银主盘，如今年4月份，观塘绿景NEO全幢甲厦沦银主盘，被接管人推出公开招标，该物业于2017年由绿景（中国）地产斥90亿元购入，惟目前预计估值大幅腰斩。

总土地面积72.6万呎　料可作大型住宅

莱坊执行董事兼大中华区私人客户主管麦子兴表示，受惠于北部都会区发展策略的持续推进，区内发展定位清晰，基建配套逐步完善，带动整体投资前景向好。区内优质大型住宅发展用地供应一向稀缺，是次推出之项目规模可观，总土地面积约726,000平方呎，可作大型住宅物业发展（以城市规划委员会最终决定为准），并以交吉形式出售，发展灵活性高，兼具优化空间与长远资本增值潜力。预料将吸引发展商及投资者的关注。

该物业坐拥深圳湾开扬湾景，视野广阔；同时位处港深西部通道核心位置，可便捷连接深圳西部核心区及前海。深圳西部核心区与前海为粤港澳大湾区的重要发展引擎，重点发展现代服务业、科技创新及海空枢纽。

原业主为绿景（中国）　2015年地皮买入价7.1亿

翻查资料，该幅巨型地皮原由绿景（中国）地产投资持有，早于2015年7月以7.1亿元向兴胜创建（0896）买入，当时已获城市规划委员会通过作住宅发展用途，地积比率为0.3倍，当时每方呎地价约800元, 楼面地价则约每方呎2,700元。

地皮总面积庞大　发展弹性高

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，项目位处北部都会区及港深西部通道核心位置，毗邻前海，属连接内地的重要战略地段，兼具深圳湾景观及跨境交通优势。根据发展局资料，该区未来将发展为高端专业服务和物流枢纽，并预计可创造约50,000个职位；配合多项政府基建逐步落实，项目具备优越的长远发展潜力。加上地皮总面积庞大，发展弹性高，并有机会发展为大型优质住宅项目，预料将吸引市场高度关注。

事实上，绿景（中国）地产投资已有贵重物业沦为银主盘，如在今年4月份，观塘绿景NEO全幢甲厦沦银主盘，被接管人推出公开招标，该物业于2017年由绿景（中国）地产斥90亿元购入，当时成交呎价约1.5万元，惟目前预计估值大幅腰斩。有消息透露，该幢物业目前仍有高达逾50亿元的银行欠款。

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