嘉里（0683）旗下毕架山龙驹道3号豪宅盘“缇外”录首宗挞订个案，涉及一伙楼价1.8亿元的连装修花园大宅，买家一年半后弃购，料输5,400万元订金，暂未见发展商重新推售上述挞订单位。

连装修花园大宅今挞订　2024年1.8亿沽

据成交纪录册显示，是次挞订单位为缇外第6座地下A室连装修花园大宅，实用面积为3,466平方呎，连花园面积为2,206平方呎，属四房四套房连双工人房间隔，于2024年11月以1.8亿元连一个车位沽出，平均呎价约51,933元，创当时项目花园大宅成交呎价新高。当时登记买家姓“汤”，料为内地背景人士。

当时该名买家采用180天付款计划，在签署临时买卖合约时缴付楼价5%，及后每30天再缴付楼价5%至第150天（累积缴付订金共30%），及后在180天内缴付余下7成楼价。同时亦获发展商提供的“印花税津贴优惠”、“提早占用优惠”等。

缴付不少于楼价20%可“提早占用优惠”

值得留意的是，买家可以在缴付不少于楼价20%，即在90日后可使用“提早占用优惠”。不过就需要向发展商支付许可占用费，以及许可占用期内物业的管理费、差饷、地 租、定期检查及保养及其他开支。

6月12日终止交易　料输5400万订金

惟该买家于6月12日终止交易，料买家挞大订弃购，在撇除买家向发展商支付的许可占用费及其他杂费后，料买家至少杀订30%，涉及楼价约5,400万元。

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