新地（0016）位于元朗锦田下高埔村、映河路住宅项目今日（16日）命名为芊御（Garden Regency），涉及566伙，由三座大厦组成，户至涵盖一房至三房，另设有少量特色户。发展商表示，项目已获批预售楼花同意书，最快6月份内上载楼书，项目预计关键日期为明年5月。

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目主打两房，占比高达七成，特色户涵盖一房至三房，当中最大特色户属三房间隔，预计最快6月份上载楼书，定价参考新地元朗区住宅项目。另外，发展商安排6月22至28日于元朗Yoho Mall 为芊御进行路演。

至于后市方面，她认为目前楼市同时存在自住、换楼、投资三样需求，料楼价仍有升幅。

新地代理业务部助理总经理（销售）林青龙表示，项目设3座共566伙，户型涵盖一至三房，设小量特色户，当中7成为标准两房。

圆林会所10万呎　设600米缓跑径

另项目属低密度高绿化园林布局，当中有六成约为园林景观，设10万平方呎圆林连会所，共48项设施，当中包括600米缓跑径、健身室及游泳池。

2023年中逾6.7亿完成补地价

翻查资料，元朗锦田下高埔村、映河路住宅项目芊御（Garden Regency），住宅地盘占地约17.53万平方呎，总可建楼面约25.08万平方呎，毗邻新地另一住宅项目尔峦，在2023年中以逾6.7亿元完成补地价，每呎楼面补地价约2,684元。

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