楼市回暖，发展商积极部署推出全新盘。东立地产发展的油麻地德昌里22号项目“22 SQUARE 原舍”，其展销厅于今日（17日）率先开放予传媒参观。发展商透露，项目示位将于短期内开放参观，部署7月推售，首批开价将参考佐敦、尖沙咀及红磡一带之新盘现楼造价。

项目总投资额约5亿至6亿

东立地产地产部总监陈玉成表示，项目总投资额约为5亿至6亿元，部署7月推售，开价将参考佐敦、尖沙咀及红磡一带之新盘现楼、其平均呎价约2.3万至2.4万元的水平。项目示范单位亦快将完成，短期内开放参观。

他另透露，项目暂录近一千宗查询，当中本地及内地客各占一半。除复式单位之外，项目交楼时将全包家私，故亦不乏投资客查询。

陈玉成料全年一手成交逾两万宗

谈及市况，陈玉成指，自己自今年年初已看俏豪宅市场，近期更见细价楼升幅强劲，又指今年楼价已升近一成，较去年低位累积升幅逼近两成，一手成交宗数理想。他冀望今年平均每月一手成交宗数能保持2,000宗以上，至全年则达逾两万宗水平。

项目位于湾仔捷利中心地下的售楼处亦已竣工，今日率先开放予传媒参观。如首次开放模拟升降机大堂，电梯内部墙身采用白冰玉，地面采用黑白根云石，并采哑面处理提升防滑安全功能。

全盘180伙　开放式户最细180呎

原舍在今年4月份已经上载楼书，该盘属单幢楼，提供84伙，实用面积介乎180至674平方呎，户型包括开放式至两房间隔。

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