近年一度陷入财困的雅居乐（3383），由陈氏家族或相关人士持有、位于港岛南区的浅水湾南湾道39号超级豪宅，在6月中旬以12.38亿元沽出，呎价95,598元，造价属今年单一项目最贵。

南湾道39号全幢超级豪宅12.38亿沽

上述成交为南湾道39号超级豪宅，总楼面面积近1.3万平方呎，属一幢4层高住宅，当中包括地下A室、一楼B室、二楼C室，以及3楼连天台，另设地库及基座。在今年6月18日以12.38亿元连6个车位，平均成交呎价9.5万元，属今年单一项目最贵。

据成交纪录册显示，买家需要在签署买卖协议支持1.238亿元为订金，及后再在完成日期支付余款11.142亿元。

天台设有私人游泳池、会所设于地下高层

另据资料指，该幢豪宅天台设有私人游泳池，一至三楼为住宅位置，地下G楼设有私人花园。至于会所则设在地下高层位置（Upper G/F），而地下低层位置（Lower G/F）则设有6个私人停车位等其他设施。

地皮2011年由雅居乐陈氏家族近5亿买入

翻查资料显示，上述南湾道39号地皮由雅居乐陈氏家族或有关人士，在2011年以近5亿元买入再发展成4幢四层高洋房。再在2019年申请拆卸重建为1幢四层高住宅，涉及提供4伙。

太古地产去年22亿沽“深水湾道6号”两幢独立屋

至于，对上一个大额超级豪宅成交为太古地产（1972）旗下“深水湾道6号”两幢独立屋，每幢独立屋楼高三层，实用面积分别约为9,600平方呎和5,300平方呎，在2025年12月以22亿元沽出，当时平均呎价14.7万元。

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