再有大行看淡下半年香港楼市走势。摩根大通表示，本港二手楼价自今年以来已累升一成，但预计下半年升势将放缓，原因之一是港股疲弱。

摩通发表报告称，今年以来，二手楼价已上升10.4%，较低位升幅更达17.9%，已达到该行预期今年楼价升10%至15%的预测。在维持全年升幅目标不变下，意味今年下半年二手楼价升幅将放缓至5%以下。

摩通指出，虽然两大主要不利因素，资本外流管制和加息担忧，已被充分讨论，但认为楼价最大的下跌风险是港股持续疲弱。历史上，港股与本地楼价呈现高度相连，且通常存在3至6个月的滞后效应。幸运的是其他行业基本面仍然良好，例如待售单位库存、租金增长和人口等，仍支持楼价向上。

计及周二﹙23日﹚，港股五连跌累泻1506点，收报23336点。

偏好长实及信和

摩通表示，短期内，偏好长实（1113）和信和置业（0083），维持“增持”评级，但将信置目标价调低13.8%，由14.5元降至12.5元。

摩通称，新世界发展（0017）及恒基地产（0012）表现料跑输大市，调低新世界目标价15%，由8元降至6.8元；调低恒地目标价10%，由30元降至27元，两股评级“中性”；调低新鸿基地产（0016）目标价13.6%，由162元降至140元，评级“增持”。