昔日享有“梦工场”、“东方荷李活”之称的前邵氏片场，即将成为全新大型住宅项目。由复星国际（0656）发展、西贡清水湾项目（前邵氏片场），于今日（29日）举行动工仪式，项目总楼面面积逾100万平方呎，投资额预计超过100亿元，规模约40幢大楼、提供近800伙单位。复星国际表示，项目将于明年底或后年初推出，视市场而定。

投资额逾百亿　郭广昌：香港电影辉煌开端

复星国际董事长郭广昌直言，“我特别喜爱这片土地。”他介绍，该地于六十年前诞生邵氏兄弟的“电影王国”，形容为半个世纪华语电影的经典之地，拍摄有如《梁山伯与祝英台》、《笑傲江湖》等多部经典作品，属香港电影辉煌时代的开端。

12年前首次到访片场　一定会留一套房子

郭广昌忆述，他于12年前首次到访片场，当时印象属“外观显得有些老旧”，但他更为著重该地厚重的历史、艺术与人文气息。更直指，“这种厚度，是花再多钱都买不来的。”他更从风水角度点评此地，指这块地享海景，并能“听到风、看到水”，故认为此属风水宝地，表示“我一定会在这里自己留一套房子。”，来享受未来六十年的幸福生活。

港楼市近年起起落落　集团相信香港未来越来越好

项目于2024年完成补地价程序，郭广昌慨叹，“这块地我们补地价等手续，等了整整十年。”他指，自己与清水湾结缘12年，并倾注大量心血。期间香港地产市场起起落落，集团亦遇到不少压力，许多人也失去信心。但集团坚持在最困难的情况下完成补地价，相信“香港的未来会越来越好。”

对于项目，郭广昌透露，项目的一百万平方呎大型项目将打造“一居一业一友”融合文化传承的综合社区，结合科技智能设施、公共艺术空间与历史保育元素，毗邻香港科技大学。

投资额超过100亿　设40幢大楼近800伙、涉100万呎

复星香港公司董事长刘亚尼表示，项目总楼面面积逾100万平方呎，投资额预计超过100亿元，规模约40幢大楼、提供近800伙单位，没有特定“主打”户型，预计一半单位可望见海景。

另设酒店、商业部份20万呎

另外，酒店及商业部分共20万平方呎。项目将于明年底或后年初推出，视市场而定。

邵氏片场为昔日“梦工场”、“东方荷李活”

邵氏片场为昔日的“梦工场”，也有“东方荷李活”之称。翻查资料，邵氏片场曾是全球最大私营影城，业主先后于2006年及2014年向城规会申请将项目发展为商住项目。而古咨会于2015年将整个邵氏片场评为一级历史建筑，令重建计划受阻。

邵氏行政大楼、片仓、配音室等料原址保留

及至2018年9月，业主复星国际再就项目向城规会申请兴建住宅，拟建749个低密度住宅单位、183间酒店客房，当中邵氏行政大楼、毗邻的片仓、配音室等会原址保留，2019年3月获城规会通过。整个重建计划筹备历时逾十五年，期内荒废多时，亦有部分建筑群已被拆卸。

据了解，前邵氏片场占地84.56万平方呎，包括7个地段，复星国际先在2014年以15亿元购入其中4个地段，其后再在2016年以9.9亿元购入余下3个地段。

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