莱坊最新《香港每月物业市场报告》显示，甲级写字楼市场租务势头强劲，港岛区租金今年首5个月累升4.8%，其中传统中环写字楼租金更录得10.6%升幅，核心甲级写字楼亦升9.0%，表现跑赢大市。

跨国企业提早续租

报告指出，在高规格写字楼供应有限的情况下，跨国企业及金融机构倾向提早锁定额外优质空间，以配合未来扩展需要，带动提早签订续约租约及延长租期。

九龙区跌幅收窄　下半年有望软着陆

九龙区方面，租金跌幅由2025年下半年的-3.6%，收窄至2026年上半年的-2.06%，九龙中及西九龙租户咨询及搬迁活动活跃，非核心区租赁气氛亦见回暖，显示需求正逐步扩展。莱坊预期，在保险及金融机构扩张支持下，下半年租赁需求将保持稳定。

零售销售连升12个月　两极化趋势持续

零售市场方面，4月零售销售额同比升8.6%，连升12个月。当中奢侈品销售表现突出，百货公司销售则录得下跌 , 中档及民生商场持续受电商渗透及外游消费影响，两极化趋势加剧。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。