仲量联行:甲厦空置两极化加剧 中环尖沙咀改善 九龙东空置率20%
撰文： 蔡伟南
出版：更新：
仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告中指出，3月份本港甲级写字楼空置率两极化情况加剧。月内中环及尖沙咀空置率虽见改善，惟其他分区市场空置率上升，推高整体甲级写字楼空置率于3月底升至13.5%，环比增加0.1个百分点。
中环甲厦空置率回落0.3个百分点
中环甲级写字楼空置率环比回落0.3个百分点至9.6%，尖沙咀空置率亦由7.0%微跌至6.8%。反观九龙东租赁市场依然受压，空置率环比上升0.9个百分点至20.4%。
整体写字楼租赁市场录得119,200平方呎的负净吸纳量，主要是九龙东有多个全层单位在租约期满后重新招租所致。
非核心商业区将持续受压
仲量联行香港商业部主管郭礼言（Sam Gourlay）表示，在金融机构带动下，写字楼租赁需求继续集中于核心商业区。由于其他行业的租赁需求尚未复苏，非核心商业区将持续受压，预计此局面短期内将会维持。
仲量联行研究部资深董事钟楚如补充，3月份整体写字楼租金环比升0.1%。中环继续是带动租金向上的主要动力，今年以来累升3.8%。月内尖沙咀及港岛东租金靠稳，九龙东则继续面临下行压力，租金环比跌0.7%。
中原：首季金融及教育行业支撑市场 料次季工商舖交投量创新高观塘甲厦逾2.49亿放售四层 呎价仅4千创新低 兼较两年前腰斩！内房高层1200万沽湾仔乙厦 六年贬值逾6成 曾扫贵价温哥华巨宅铜锣湾边宁顿街商厦BIZ AURA沦银主盘 吴镇科家族持有、市值4亿香港青年工业家、铝游家创办人7500万购金巴利街18号地盘
01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。