东半山及跑马地二手交投虽见放缓，惟优质户承接力未减。跑马地礼顿山一个三房一套单位，连车位以4,200万元易手，成交价较银行估价低约11%。新买家为换楼客，见价钱吸引即入市。原业主持货26年，帐面大赚2,930万元，物业升值2.3倍。

中原地产礼顿山分行高级分区营业经理张伟光表示，成交单位为礼顿山1座高层C室，实用面积1,128平方呎，属三房一套连工人套间隔，单位东北及西南方相通，享山景，连车位以4,200万元成交，折合实用呎价约37,234元。

低估价约11%　换楼客趁低入市

该单位银行估价约4,732万元，最终成交价低出约532万元或11%。新买家为换楼客，心仪跑马地旺中带静，且单位阔落实用，见价钱吸引，即决定入市自用。

2000年买入价1270万　持货26年赚2930万

原业主于2000年以1,270万元连车位购入单位，持货约26年，帐面获利2,930万元，物业期内升值约2.3倍。

区内6月录30宗买卖　租赁90宗

张伟光补充，6月天气不稳，东半山及跑马地区二手买卖成交略为放缓，全月录约30宗；租赁则维持活跃，录约90宗。

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