早前截收27份意向书的市区重建局（市建局）红磡庇利街/浙江街项目，今日（3日）已邀请27家发展商索取招标文件，以入标竞投发展项目，并将在7月27日截标。局方指，发展商可邀请合乎招标文件所订明要求的合资格公司，组成财团提交标书。

庇利街项目占地约8.18万平方呎，可建楼面面积约73.72万方呎，是去年政府以象征式地价批予市建局的两幅用地之一，预计可以兴建约1,200个住宅单位。市场对该用地的估值约44.2亿至55.3亿元，每方呎楼面地价约6,000至7,500元。

早前递交意向书的财团包括华懋、中国海外（0688）、鹰君（0041）、中信股份（0267）旗下中信泰富地产等。

总楼面约73.7万呎、涉1200伙

项目位于土瓜湾临海区域，地盘面积约81,806平方呎，预计最少可提供约1,200个住宅单位，涉及，可建总楼面面积约737,226平方呎。该项目市场估值约44.2亿至55.3亿元，每方呎楼面地价约6,000至7,500元。

2025年中政府象征式地价向市建局批出两地

资料显示，政府于2025年6月公布以私人协约方式，并以1,000元象征式地价向市区重建局批出一幅位于红磡庇利街的用地，和一幅位于将军澳第137区的用地，以推动重建项目。

腾出逾八千呎地面户外共用空间　连接海心公园及海滨长廊

市建局早前指，红磡庇利街/浙江街项目计划将南面的建筑物从庇利街往后移，以腾出一个约8,181平方呎的地面户外共用空间，以连接毗邻的海心公园及海滨长廊，提升土瓜湾内陆与海滨的连接及畅达性，同时维持街道空气流通及视觉通透性。

相关规划设计既与毗邻市建局以“小区重建新社区”概念发展的项目产生协同效应，亦进一步改 善“海—岸—陆”的连系，有助协力构建“东维港湾区”的愿景。

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