港铁白石角站选址正式敲定，更设有行人隧道接驳到旁边的新屋苑University Hill。受惠于此项利好消息，业主的议价态度明显“企硬”。涉及屋苑一伙两房单位，上手轻微反价两万元至680万元成交，呎价16,307元。不过单位原业主持货约三年，仍需蚀31万元或约4.4%走。

中原地产副分区营业经理陈耀荣表示，涉及单位为白石角University Hill 2A期2座中层A1室，实用面积417平方呎，采两房间隔。买家为外区换楼客，见白石角站车站选址落实，入市信心大增，同时预期铁路效应将推动区内楼价上升，即加速拍板入市。

业主反价两万　终680万成交

而业主最初开价688万元放盘，早前调低至678万元，业主轻微反价2万元，最终以680万元成交，实用呎价16,307元。

持货约三年　单位期内价贬4.4%

资料显示，原业主于2023年以711万元一手购入单位自用，持货约三年，帐面蚀31万元离场，单位贬值4.4%。

受惠白石角站选址敲定　业主叫价企硬

代理续透露，是次单位属市价成交。虽然白石角一带目前大部分二手放盘，若以当年一手价计都要“蚀住走”。但受惠于白石角站选址敲定的利好消息，业主的议价能力已有所回升，“之前可以减多啲，现在减少啲”。

同类户型造价上扬　三个月内微升2.3%

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及同座低层A1单位，面积、间隔皆相同。其于今年四月以664.8万元易手，呎价约15,942元。换言之，屋苑同类型户型的成交价，于三个月期微升约2.3%。

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