信和置业（0083）、嘉里建设（0683）、嘉华国际（0173）、招商局置地（0978）及港铁公司（0066）合作发展的将军澳日出康城海瑅湾II，今日（15日）公布首张价单，提供257伙，折实平均呎价15,770元，一房入场费574.6万元。以折实平均呎价计，是次开价较上一期、今年3月份推出的海瑅湾I首批折实均价15,588元，轻微高出1.17%。

一房户全数低于六球

海瑅湾II首张价单提供257伙，包括10伙一房，247伙两房，实用面积347至554平方呎，扣除最多15%折扣后，折实售价574.6万至908.99万元，折实呎价14,826至16,809元。

发展商指，首张价单257伙全数属内园单位，主打两房开放式厨房户型，占首张价单逾8成，而一房单位则全数低于600万元，至于整张价单位计，合共有41伙低于700万元。

当中入场单位为5B座7楼F室，实用面积347平方呎，属一房连开放式厨房，扣除折扣优惠后，折实价574.6万元，呎价16,559元。最平呎价及两房入场单位为5A座7楼C单位，实用面积488平方呎，属2房连开放式厨房，扣除折扣优惠后，折实价723.52万元，呎价14,826元。

信和置业执行董事田兆源形容首张价单定价属“终极临海压轴行动价”，指出项目海瑅湾I 价单单位已累沽出逾92%，反映市场承接力强劲，稍后公布项目认购登记及全新示范单位参观安排。

海瑅湾I首批254伙　折实均价15588元

参考海瑅湾I2026年3月推售，首批提供254伙，折实均价15,588元。另日出康城12C期GRANDSEASONS2025年1月推售，首批提供138伙，折实均价14,773元。日出康城12A期SEASONSPLACE2024年3月推售，首批提供130伙，折实均价14,188元。日出康城12B期PARKSEASONS2024年4月推售，首批提供138伙，折实均价14,188元。

每呎补地价3600元　属日出康城各期最高

该项目由信置（0083）联同嘉华国际（0173）、嘉里建设（0683）及招商局置地（0978）组成的财团于2020年投得，获准建四幢58层高住宅连康乐设施的住宅大厦，另设一幢1层高的会所，总楼面涉及约156万平方呎。而补地价金额高达55.68亿元，每呎补地价3,600元，为各期最高。

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