新地（0016）旗下元朗锦田新盘“Garden Regency 芊御”，周六（18日）以价单形式推售138伙，实用面积由289至413平方呎，折实入场393.1万元。发展商表示，项目暂收逾6,000个购楼意向登记，以首轮销售138伙价单单位计，超额认购逾42倍。同日另以招标形式推售4伙。

项目将于本周六进行首轮销售共142伙。当中138伙以价单形式发售，涵盖17伙一房及121伙两房。扣除最高16%折扣后，该批单位折实价由393.1万至585.8万元，折实呎价由11,950至14,745元，折实平均呎价为13,660元。

入场费393.1万　呎价最平11950元

而入场单位为第2座3楼C单位，实用面积为289平方呎，属一房间隔，折实价为393.1万元，折实呎价13,602元。而最低呎价的单位为第3座3楼M单位，实用面积412平方呎，属两房间隔，折实价492.34万元，折实呎价11,950元。

该批价单单位将分为A组及B组发售，A组大手客可选购2至4伙单位，而B租买家可选购1至2伙。项目将于本周四截票，周五进行首轮抽签。

2023年中逾6.7亿完成补地价

翻查资料，元朗锦田下高埔村、映河路住宅项目芊御（Garden Regency），住宅地盘占地约17.53万平方呎，总可建楼面约25.08万平方呎，毗邻新地另一住宅项目尔峦，在2023年中以逾6.7亿元完成补地价，每呎楼面补地价约2,684元。

↓↓第3座12楼D室两房经改动两房示范单位↓↓

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