楼市气氛好转，惟市场仍有不少蚀让个案。筲箕湾香岛一伙三房套在租客搬走后，获买家洽购，最终以1,468万元沽出，呎价17,373元。上手业主持货9年，转手帐面微蚀让约1%离场。

筲箕湾香岛三房套1468万沽

中原地产分行高级区域营业经理郑俊辉表示，是次成交为筲箕湾香岛1座中层A室，实用面积845平方呎，属三房套间隔，望开扬山景，单位用作投资收租用，早前以1,550万元放售。

不过因为有租客居住未能安排睇楼而无人问津，直至近日租客准备迁出开放参观，即吸引买家睇楼。单位经议价后减价82万元，最终以1,468万元成交，折合实用呎价17,373元。

换楼客已睇楼一段时间

至于，新买家为同区换楼客，为换三房套单位已睇楼一段时间，经参观后钟情单位景观开扬，遂积极还价洽购。

据知，原业主于2017年以1,483.6万元购入单位，持货至今9年，是次转手帐面微蚀让15.6万元，单位期内贬值约1%。由於单位曾用作收租，料租金可抵销蚀幅。

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