楼市回暖，本地发展商趁机进行市区收购活动，以增加土地储备。嘉里（0683）郭氏家族成员，最新以8,800万元收购湾仔皇后大道东110及112号旧楼物业。

计及此宗收购个案，郭氏家族在不足两年时间内，已斥资约4.12亿元收购了皇后大道东98至112号合共5个地盘，预计日后可以合并发展。值得留意，早前嘉里所收购的同地段地盘，个别上手业主帐面需要大幅蚀让6至7成，反映嘉里成功执平货。

最新成交个案为早于1965年落成的湾仔皇后大道东110及112号全幢旧楼，项目提供16伙，实用面积451至654平方呎。该全幢旧楼以8,800万元沽出，新买家为CORVAL RISE HOLDINGS LIMITED，其公司董事包括郭孟昌（JUSTIN），料为嘉里集团创办人郭鹤年的家族成员。

至于上述皇后大道东110及112号全幢旧楼的原业主为杨氏家族，其中一名成员杨永铿，料为宝石城集团副主席兼总经理，在珠宝、地产及商业投资领域活跃。

执平货时机准　个别地盘上手惨蚀6至7成

事实上，近年嘉里积极于该地段进行收购活动，最早于2024年11月斥资1.6亿元收购资深投资者“舖王”黎永滔旗下的湾仔皇后大道东100至102号全幢服务式住宅。

其后再于2025年5月份以4,200万元收购湾仔皇后大道东104号富东大厦全幢银主盘，较上一手业主投资者的买入价逾1.26亿元，大幅低67%。

及后2025年6月份，嘉里再斥1.22亿元向内地财团买入湾仔皇后大道东98号（5,980万元），以及湾仔皇后大道东106及108号（6,220万元）的旧楼项目。该内地财团早年的买入价高达逾4.22亿元，反映嘉里成功执平货，低逾3亿元或71%买入旧楼地盘。

不足两年斥4亿收购同地段5个地盘

连同最新的收购个案，嘉里在不足两年四度收购该皇后大道东98至112号合共5个地盘，总收购金额高达4.12亿元。《香港01》向嘉里查询相关地盘的发展部署，惟截稿前未获回复。

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