恒地（0012）旗下古洞北住宅项目今日（5日）命名为北都汇（north innovale） ，涉及682伙，目前已获批预售留花同意书，最快本月底至下月初推出市场，项目最快年底入伙。

距离古洞站仅2分钟　形容犹如铁路上盖

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，项目已获批预售楼花同意书，销售中心亦全速准备当中，楼盘楼书及示范单位需待销售中心开放后才推出，项目最快本月底至下月初推出应市。他又指，项目距离古洞站仅约2分钟，他认为楼盘位置犹如铁路上盖，估计可以吸引中港两地往返的香港人，以及有小朋友在北区上学的家庭客。

被问及同区有其他发展商正在推盘，为何恒地在此时选择同时开盘，林达民则表示大家属友好发展商，坦言各有各做，料不会受影响 。

同区两盘推出　林达民指各有各做、料不受影响

至于后市方面，他认为今年1月至6月一手销售表现稳定，不过受不同因素影响，7月一手销情略有放缓，但随着世界杯结束等因素，料市场焦点将重返楼市。

据资料指，北都汇（north innovale）所在地皮属新界东北发展区首个补地价项目，涉及补地价金额12.35亿元，每平方呎地价3,643元。

另外，同系于2022推出的粉岭One Innovale目前套现75.6亿元，平均成交呎价约1.5万元，最高呎价为2.36万元。

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