二手市场转旺，当中元朗Grand Yoho一伙三房套连工人套房间隔，减价80万，终以1,288万元沽出，较8年前买入价帐面42万元或贬值3.2%。

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为元朗Grand Yoho10座高层B室 ，实用面积780平方呎，属三房套连工人套房间隔，向东望开扬景。单位最初以1,368万元叫价放盘，最终减价80万元终以1,288万元沽出，呎价16,513元。

↓↓元朗Grand Yoho10座高层B室↓↓

外区换楼客持票议价

至于，新买家为外区换楼客，因钟情屋苑配套及上述三房户型，惟放盘少叫价，于是趁市场气氛降温，即持票议价终买得心头好。另据恒生网上银行估价显示，单位估价为1,247万元，较估价低3.2%。

据知，原业主于2018年2月以1,330万元买入，持货至今8年，是次转手帐面蚀让42万元，单位期内贬值3.2%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。