商厦造价续寻底，市场录得全幢甲厦成交。原由地产界人称“阿爷”、镇科集团已故创办人吴镇科家族持有的铜锣湾BIZ AURA全幢商业大厦，市传银主最新以3.7亿元沽出，呎价约10,249元。而新买家以“蓝带啤酒”代理荣兴集团呼声最高。

据悉，吴镇科家族早于2010年，以约3.9亿元向邓成波家族购入物业，以该家族16年前之买入价计算，物业期内贬值2,000万元或约5.1%。

上述成交物业为宁顿街13号的全幢商业大厦BIZ AUR，总建筑面积约36,100平方呎，4楼现获多间连锁餐厅及食肆承租，5楼至24楼则为写字楼楼层，每层楼面约1,380平方呎。

原由吴镇科家族持有　3.9亿元接邓成波货

据悉，该物业于今年初沦为银主盘。原业主为明顺集团有限公司（ASIA SMART HOLDINGS LIMITED），其公司董事为吴力（ERIC），即本港老牌家族镇科集团创办人吴镇科的儿子。该集团早于2010年以约3.9亿元向邓成波家族购入物业，其后改建为酒店，现时则为写字楼物业。

录8个财团入标　终价贬约5%沽

市场消息指，银主于今年4月将该物业推出市场招标，获至少8个财团入标，最终以约3.7亿元沽出，呎价约10,249元。以吴镇科家族16年前之买入价计算，物业期内贬值2,000万元或约5.1%。

市传新买家为“蓝带啤酒”代理荣兴集团

据透露，新买家料为老牌家族企业“荣兴集团”, 由潮商叶树林于1971创立。该集团最为人熟知是于1988年取得美国“蓝带啤酒”总代理，现时已经发展涉及饮品、金 融、酒店、地产及交通运输业等不同业务。其家族成员活跃于投资市场，包括于2023年以 5.11亿元购入天后金轮天地全幢商厦，总面积约51,970平方呎。

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