市场回暖，惟仍有不少屋苑要蚀让离场。元朗溱柏一伙三房套连书房单位，最新获区内家庭客以818万元接货，呎价约8,288元。上手业主早于12年前连车位一手买入，是次不连车位转手，帐面仍需蚀让169.9万元离场，单位贬值逾17%。

中原地产区域营业经理王勤学表示，是次成交为元朗溱柏6座高层A室，实用面积987平方呎，属三房套连书房间隔，外望开扬景。单位最初以848万元叫价放盘，组议价后以818万元沽出，呎价8,288元。

至于，新买家为元朗区家庭客，另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为894万元，即最新成交价较估价低最多8.5%。

不连车位转手输约170万

据知，原业主于2014年8月以987.9万元连车位一手购入，持货约12年，是次转售帐面蚀让169.9万元，是次不连车位转手，帐面蚀让169.9万元或17%。

代理续指，目前车位市值约120万元，如日后车位亦以市价沽出，料整体持货12年，帐面仍蚀让约50万元或5%。

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