28岁名媛蔡天凤Abby Choi，遭揭发在大埔村屋被杀惨遭杀害，蔡天凤名下部份遗产近年已经在市场沽出，而最新更有再度易手个案。原由蔡天凤持有的荔枝角曼克顿山豪宅单位，在2025年6月份由蔡天凤母亲张燕花、丈夫谭方骏作为遗产管理人承继单位。

不过该单位在2025年10月已率先以3,800万元沽出予一间注册有限公司。其后该单位在4个月内至少3次被抵押“借财仔”，而该单位在今年8月初再次易手，惟成交价维持3,800万元，低于估价接近六百万元，同时跑输同期楼市升幅9%。

8月初3800万易手、呎价2.08万

上述单位为曼克顿山1座高层A室，实用面积1,826平方呎，在2026年8月初以3,800万元沽出，呎价20,810元。新买家则为MASTER MOUNT LIMITED，公司董事姓林。

去年10月遗产形式易手　作价同为3800万

惟值得留意，上述单位目前业主为（昌旺控股有限公司CHEUNG WONG HOLDINGS LIMITED），公司董事姓钟，于2025年10月以3,800万元，向蔡天凤母亲张燕花、丈夫谭方骏买入该遗产单位。其后单位在2025年11月至2026年3月期间，至少3次被抵押“借财仔”。

低于估价接近六百万

据网上银行估价，上述单位最新估价为4,393万元，意味最新成交价3,800万元，较估价大幅低13.5%或593万元。

楼市上升9%、蔡天凤昔日单位楼价却原地踏步

此外，值得留意，2025年10月份差估署私楼楼价指数为294.9点，而直至2026年7月份，该指数已升至321.5点，累积升幅高达9%。上述数字反映蔡天凤曾持有的曼克顿山豪宅，过去10个月“楼价原地踏步”，完全未有跟随大市录得上升。

“谭仔五哥”谭泽均、家姑邱美凤2010年买入价3212.8万

资料显示，蔡天凤家翁“谭仔五哥”谭泽均及家姑邱美凤，早在2010年以3,212.8万元购入单位，其后在2018年再以4,100万元转让予蔡天凤。而在2025年6月份，单位由蔡天凤母亲张燕花、丈夫谭方骏在今年6月作为遗产管理人承继。

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