㓥场蚀让屡见不鲜，当中以铜锣广场为输钱“表表者”，更沦“买砖头平过买手袋”的惨况。该㓥场一个40平方呎的迷你舖，最新以8万元成交，呎价仅2,000元。原业主持货21年，终帐蚀近121.7万元黯然离场，舖价蒸发93.8%。

对比Hermès一款热门的“Lindy 26”手袋售价约8.04万元，意味著该舖造价竟跌至相当于一个名牌手袋。

40呎㓥舖8万沽　等同一个Hermès手袋

涉及物业为铜锣湾糖街1号铜锣广场1楼1061号舖，建筑面积约40平方呎。该物业最新以8万元成交，呎价约2,000元。

对比Hermès一款热门的“Lindy 26”手袋售价约8.04万元，意味著上述坐落于商业核心区的舖位，其最新造价竟跌至相当于一个名牌手袋。

原业主“死守”21年　舖价蒸发93.8%

资料显示，该舖位由两名本地业主共同持有，早于2005年4月商场拆售时斥129.7万元买入，当时呎价高达3.24万元。惟二人持货21年后沽出，帐面“血蚀”121.7万元，舖位价值蒸发贬值93.8%。

年内第二宗跌穿十万　该场曾低见5.8万

事实上，铜锣广场的“大流血”个案绝非孤例，且该成交属年内第二宗售价低于10万元的个案。对上一宗涉及商场2楼2093号舖，建筑面积约62平方呎，于今年5月以5.8万元易手，呎价约935元。舖价大泻153.2万元或约96.4%，成交价及呎价更双双创商场新低。

↓↓铜锣广场2楼93号舖↓↓

早年由“㓥场大王”尹柏权拆售　呎价高达3万

据了解，上述铜锣广场现为人流极少的死场，早年由资深炒家“㓥场大王”尹柏权，于2004年底以2亿元购入铜锣湾商业大厦地下至五楼，随后在2005年初推出拆售，当时推出1楼及2楼两层合共206个㓥舖，当时入场费仅数十万元起，呎价约3万元，并提供首两年每年高达7厘的租金回报保证，因此吸引不少小投资者入市。早年拆售时每个舖位售价约200万元，估计套现高达约4亿元。

不过该商场拆售后，整个商场欠缺宣传、管理不善，最终沦为十室九空的“死场”。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。