万科香港及永泰（0369）合作发展的沙田显和里UNI Residence，今日（31日）公布项目已取得满意纸，将以现楼形式推售。发展商表示，项目推出3种新优惠，涉及40伙已开价单位，涵盖管理费豁免、全屋家私配套及车位认购权等安排。

永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目已取得满意纸，将以现楼形式推售。销情方面，项目全盘240伙，至今累沽172伙，套现逾8.7亿元。现逾68伙待售，当中一伙属特色单位。

近期租务市场畅旺，为回应“收租客”需求，杨聪永透露，项目推出3种新优惠，涉及40伙已开价单位。当中包括准买家可享两年管理费豁免。针对开放式及一房等收租受欢迎户型，发展商提供全屋家私配套，若买家不选择家私配套，则可扣减1万元楼款。另外，购买两伙或以上单位的买家，可获车位认购权，而已入市的旧买家亦可再加购一伙以获取资格。

杨聪永强调，项目未来加推新价单，不排除会陆续削减上述优惠。另透露，项目有机会于下周开放现楼会所予传媒参观，陆续亦将开放全新连家私示位。

至于集团旗下粉锦公路云向近期削减优惠，杨聪永回应指，由于项目已取得入伙纸，并且即将现楼，故作此部署。未来亦考虑安排向隅客参观现楼。

项目即将进入关键日期及收楼阶段，发展商伙中原地产推出置业优惠。即日起至今年9月30日，凡经中原地产购入的首5名买家，再经中原租出单位，可获中原测量师行提供“一年免费租赁管理服务”，优惠总值达8万元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，8月一手市场升温，观察到股市回升令楼市同步受惠，另外租金持续高企，加上息口维持低位，他直言，预计“好大机会今年唔会加息。”因此种种有利因素推动楼市继续向上，料8月新盘成交突破1,000宗，环比增幅超过两成，更创三个月新高，预测9月一手成交约1,200宗。

租市方面，随著专才及海外学生持续来港，令住屋租赁需求持续上升，租金走势持续强劲，预计未来租金难以大幅回落，租金回报率亦获得正面支持，将吸引更多的投资者入市。

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