楼市气氛转旺，部份新盘录短炒成交，当中西沙SIERRA SEA 一伙两房最新以685万元沽出，呎价约15,428元。原业主于2025年6月以约499万元买入，持货1年多转手，帐面升值186万元。若扣减入市成本，料实赚约168万元。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为西沙SIERRA SEA 1B期2座中层G室，实用面积444平方呎，属两房间隔，单位最初以700万元叫价放盘，经议价15万元后以685万元沽出，呎价15,428元。至于，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。

持货逾1年　扣使费料实赚168万

据了解，原业主于2025年6月以499万元购入单位，持货约1年多，是次转手帐面上获利约186万元，单位期内升值37.3%离场。若扣减佣金、印花税等交易使费约18万元后，料该业主实赚约168万元。

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