人称“太子邓”的太子珠宝钟表主席邓巨明，属市场较积极减持贵重物业的投资者。他最新再甩手一座位于上水古洞、约5,529平方呎的独立屋，以1.28亿元售予内地客。邓巨明揸手9年帐赚约2,800万元或约28%。

据悉，邓巨明最新以1.28亿元沽出御林皇府森麻实径单号屋，物业面积约5,529平方呎，为七房开则，附设全屋家具摆设，连近1.3万平方呎花园及锦鲤鱼池等，至于接手买家为内地客，呎价约2.31万元。

9年前透过“买壳”入市　升值约28%

翻查资料，原业主“太子邓”早于2017年斥资约2.58亿元，以“买壳”形式一并购入上述洋房及九龙湾甲级商厦企业广场3期全层单位。若单计独立屋部分，当时购入价占约1亿元。按最新成交价推算，其持货9年帐面获利约2,800万元，期内楼价升值约28%。

曾指因物业收租回报低而沽出

资深投资者邓巨明近两年频密减持旗下贵重物业。他曾于去年初接受《香港01》专访，解释自己连番沽货行动。他指并非看淡楼市前景，而是因为目前物业收租回报较低，低于市场的利率，因而决定沽货套现。

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