2022年6月份公布楼书的大坑宏丰台10号现楼豪宅项目，早前沦为银主盘，并于8月初落实以1.9亿元全幢沽出。资料显示，买入该逾万呎的豪宅单位的新买家为有中国“标签大王”之称的SML集团创办人及主席孙少文。

该豪宅项目设有6个单位，以总实用面积10,772平方呎计算，平均成交呎价约17,638元。值得留意，该豪宅项目在2023年6月份委托代理透过俗称“卖壳”的买卖公司股权形式推出放售，当时市值约5.5亿元。

原业主为承建商家族，早前沦为银主盘并以现状交吉形式出售。项目总实用面积约10,772平方呎（资料根据售楼说明书），已批则建筑面积约12,330平方呎（资料根据屋宇署已批图则）。

孙少文早年买工厦再活化　5年前大幅升值沽出

资料显示，新买家为FORTUNE GLORY CORPORATION LTD，公司董事包括有中国“标签大王”之称的SML集团创办人及主席孙少文。SML集团过往也有在香港房地产市场投资贵重物业，如2014年斥资约8亿元购入观塘海滨道165号全幢工厦，其后再申请活化成SML Tower，最终该厦在2021年以14.42亿元登记易手，成交呎价约9,600元。

物业为罕有全玻璃幕墙设计的独立别墅，亦可灵活用作两幢别墅使用。1号及2号别墅的实用面积分别约5,238及5,534平方呎，客厅层与层之间高度约4.49米。两幢别墅分别设有四套房及五套房间隔，并附设工人房，切合豪宅需求。

每幢别墅均设有私人地下车库，可停泊约3至4辆车，另配备平台花园及天台花园，提升整体生活空间。物业同时配备全屋智能家居系统（Control4），包括保安监控、智能灯光及温度调节等功能，提升居住舒适度及便利性。

2023年“卖壳”放售索价5.5亿

翻查资料，上述豪宅早于2022年6月公布楼书，其后在2023年6月份委托代理透过俗称“卖壳”的买卖公司股权形式推出放售，当时市值约5.5亿元。而值得留意，该项目在2021年8月份亦曾放售，当时估值高达约7亿元。

卖方具承建商背景

据了解，上述豪宅项目卖方为Ocean Eagle Enterprises Limited持有，具承建商背景，自行重建上述豪宅，据悉目前已完成装修，新买家可随时入住。

大坑宏丰台10号项目在2022年6月份上载楼书。据楼书资料，项目由6伙组成，楼高4层，实用面积172至5,238平方呎。楼书资料显示，当中单位A室、B室为特色户，分别涉及地下、一楼至三楼连天台，实用面积各为4,178及5,238平方呎。面积最大的单位为A室，属两房套房间隔，实用面积5,238平方呎，连平台291平方呎及天台894平方呎，地下位置2个车位。

另外，2楼C室采开放式设计，实用面积730平方呎，料由买家自行间隔，地下位置亦附2个车位。至于3楼就设D、E、F室，实用面积仅172至205平方呎，均设有梗厨。

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