曾发生轰动全港“石棺藏尸案”的荃湾工厦DAN6录得二手成交。一个位于凶宅正上方的中层单位，近日以216.8万元易手，原业主持货逾8年，帐蚀58.2万元或约21.2%。

虽然物业位处骇人听闻的凶宅楼上，但有市场人士指出，是次成交价其实属“市场价”。加上该工厦不少用户“当住宅住”，相对于住宅市场，该厦单位的入场门槛极低。

涉及物业为荃湾灰窰角街6号DAN6 10楼D室，建筑面积约491平方呎。单位位于凶宅正上方，最终以216.8万元易手，呎价约4,415.5元。翻查纪录，原业主于2018年2月以275.0万元入市，持货逾8年，帐蚀58.2万元，物业跌幅21.2%。

楼下曾发生“石棺藏尸案”

该工厦最为人熟知的，是其9楼D室单位曾于2016年3月发生骸人的“石棺藏尸案”。当时死者遇害后，尸体被藏于水泥制成的石棺内，凶手其后因水泥过重无法搬运而遭弃置单位中，数星期后才被警方揭发，尸体已严重腐烂，轰动全港。

年内仅录3宗成交　四千余元呎价属“市场价”

市场人士透露，DAN6今年交投非常疏落，计及上述单位，至今仅录得约3宗成交。建筑呎价介乎4,000至5,000元。另外，他指出上址的成交呎价，于现时荃湾新式工厦中属“市场价”，并未出现过份大幅度的折让。

造价吸引　部分用户“当住宅住” ？

虽然大厦曾发生严重命案，但该工厦对部分买家仍具相当吸引力。市场人士补充，现时大厦内部分用户基本上将单位“当住宅住”。因相对于住宅市场，该厦单位的入场门槛极低。

至于案发单位，于2019年时以178万元沽出，相比2015年原业主288万元的购入价，蚀约110万元。

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