俗称“鬼月”的农历七月未过，有拍卖场推拍超级凶宅“应节”。曾发生轰动全港“五尸命案”的九龙湾德福花园凶宅，今年3月以230万元开拍未果，近日加价再次推拍，最新开价达298万元，大幅调高68万元或近三成。

就连曾参与竞投的“凶宅大王”伍冠流亦直言，单位以此叫价推拍“有啲难度”，业主大幅加价属“雄心万丈，充满自信”。

正常单位市价逾600万

涉及单位为九龙湾德福花园C座低层单位，实用面积556平方呎，属两房间隔。单位目前仍有租客居住，以每月1.1万元租出，租约期至今年9月17日。该单位最新开价298万元，将于本月16日推拍，呎价约5,360元。若参考同类正常单位目前市价逾600万元计算，是次开价较市价大幅低出逾五成。

三月份惹“鬼王”踩场　终260万流拍收场

事实上，该凶宅曾于今年3月公开拍卖，当时开价230万元，呎价约4,137元。换言之，是次重新拍卖之开价，较对上一次提价68万元或约29.6%。

有趣的是，前次拍卖吸引4组准买家出席举手竞投，甚至连网络灵异节目《恐怖在线》主持人、有“鬼王”称号的潘绍聪亦亲临拍卖场“凑热闹”了解实况。该单位当时一路被追价至260万元，惟最终因未达业主底价而收回流拍。

2007年买入价110万

资料显示，原业主早于2007年8月以110万元买入单位。虽然物业背负“五尸命案”的历史，但业主叫价态度向来强硬，去年曾一度以高达498万元放盘，惟始终未能成功易手，最终选择转战拍卖场。

“凶宅大王”伍冠流：业主雄心万丈、充满自信

针对是次凶宅加价重推，当时有份隔空参与竞投的资深投资者、“凶宅大王”伍冠流接受《香港01》查询时坦言，该单位重新拍卖不但未有减价，反而大幅调高开价，认为现时要以此价钱推拍“有啲难度”。

至于业主为何有此加价底气，伍冠流指出楼市气氛好转只是原因之一，另一个主因是业主“雄心万丈，充满自信”。对于今次会否再度出手参与竞投，他则透露“我都会去打探下先”。

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